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“Las recomendaría a ojos cerrados siempre… son la mejor alternativa.”
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Compra, Venta & Administración de Propiedades
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las andreinas
¿Qué es mejor que tener un realtor? La respuesta sencilla:Tener a Dos…
BIENVENIDO
Somos agentes inmobiliarios con más de 15 años de experiencia, asesorando a clientes locales e internacionales para ayudarles a escoger la mejor opción de inversión.
Tenemos propiedades en Miami Dade, Broward County y Orlando, Florida.
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Compra, Venta & Administración de Propiedades Residenciales & Comerciales
Una descripción de servicios sencilla de comprender, que envuelve una labor incansable, esmerada y con un profundo compromiso por la calidad y la empatía.
Comercial
Estás a un click del lugar perfecto para tu negocio. ¡No esperes y recibe nuestra asesoría gratuita! Alquila, compra, o vende espacios comerciales en Miami con la guía de profesionales.
Residencial
¡Déjanos guiarte a casa! Te ofrecemos una manera sin complicaciones de encontrar el hogar de tus sueños… gestionar las rentas de tu inmueble o vender tu propiedad por más.
“Los grandes logros de cualquier persona, generalmente dependen de muchas manos, corazones y mentes .”
Las Andreinas
Andreina Faleni
Realtor
Andreina Faleni exhibe consigo una carrera de más de 16 años de experiencia en el mercado inmobiliario, con una genuina motivación de contribuir al éxito de sus clientes en cada una de las transacciones que lleva a cabo. Una de las virtudes más importantes de Andreina es la de comprender las necesidades y los objetivos de su clientela, para así brindar comentarios y consejos honestos, y con ello ayudar al logro de sus objetivos de forma serena y divertida.
Andreina Goncalves
Realtor
Andreina Goncalves es una exitosa empresaria de bienes raíces con una fuerte vocación de trabajo en equipo y un basto conocimiento para asistir a clientes en todo lo ancho y largo de la zona metropolitana de Miami. La principal cartera de clientes de Andreina Goncalves está constituida por personas extranjeras de todas las latitudes; a quienes les provee de un servicio VIP, y les asesora para maximizar su beneficio en el manejo de sus inversiones.
Preguntas Frecuentes
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- Propiedades
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- Financiamientos
- Requisitos
¿No conseguiste una respuesta?
No te preocupes, nosotras te ayudamos.
¿Cómo se inicia el proceso de compra de una vivienda?
- Contactando a un experto que le guíe.
- Lo primero es tener claro el presupuesto de inversión
- Saber si la compra será de contado o financiada.
¿Cómo determinar mis necesidades de vivienda antes de buscar una?
Establezca una lista de requisitos mínimos y una de deseos. Requisitos mínimos son cosas que la vivienda debe tener necesariamente, y la lista de deseos eso que le gustaría tener, pero no es primordial.
¿Cómo obtener información sobre escuelas locales?
- Comunicándose con el consejo escolar de la ciudad o condado, o con las escuelas locales.
- Su agente de bienes raíces también podría brindarle información.
- A través de estos enlaces: Dade Schools, Great Schools
¿Con cuánto tiempo de anticipación debo buscar una renta?
No más de 45 días, el inventario es muy dinámico y los propietarios buscan tener ocupadas sus propiedades lo antes posible.
¿Un extranjero puede solicitar financiamiento para compra de propiedad en USA?
Si, existen propgramas de credito para extranjeros. Debes tener una inicial entre 30%-50% dependiendo del país donde provienen los ingresos.
Es importante tomar en cuenta que los bancos tienen un mínimo a financiar.
¿Cómo califico a un crédito con los beneficios para residentes de EEUU?
Debes tener al menos dos declaraciones de impuestos que reflejen ganancias.
¿Cuáles son los tipos de préstamos disponibles?
Existen préstamos para residentes de los EEUU que deben tener al menos 2 declaraciones de impuestos, y préstamos para extranjeros.
¿Qué incluye el pago mensual de la hipoteca?
El pago mensual de la hipoteca cubre, principalmente, el pago del capital e intereses, los impuestos a la propiedad, el seguro del propietario y el seguro hipotecario (si corresponde).
¿Debo estar presente al firmar la compra de una propiedad?
- NO es necesario si es una compra de contado.
- SÍ es necesario si hay un financiamiento, ya que el banco que está otorgando el préstamo requiere que el comprador este presente físicamente.
¿Tengo que ser ciudadano americano o residente de USA para adquirir una propiedad?
NO, cualqueir persona puede comprar una propiedad en los Estados Unidos.
¿Cuáles son las ventajas de cada tipo de financiamiento?
Hay programas de Hipotecas con tasa fijada de 15 y 30 años:
- Los pagos no se modifican durante la vida del préstamo. La ventaja es que son predecibles.
- El costo de la vivienda no se ve afectado por las variaciones de las tasas de interés y la inflación.
Hay Hipotecas con tasas ajustables (ARMS):
- Los pagos programados suben y bajan con las variaciones en las tasas de interés. Los incrementos están sujetos a límites.
¿Necesito una visa especial para comprar una propiedad en Florida?
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¿Tener una propiedad en Florida me permite tener una visa de residencia?
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